Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 467 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KR187

Contenance610 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486545. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur182 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur186 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité213 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur213 m

Lycée MassénaLignes d'Azur328 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

137 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

138 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

139 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

140 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

154 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

-57,1% évolution globale

312 263 €prix moyen

2025

164 000 €

5 467 EUR/m² -18,2% Vente actuelle

2025

200 450 €

4 556 EUR/m² -45,8%

2024

370 000 €

4 353 EUR/m² +8,2%

2023

342 000 €

4 222 EUR/m² +144,3%

2023

140 000 €

5 385 EUR/m² -59,2%

2022

343 000 €

4 288 EUR/m² +2,4%

2022

335 000 €

9 571 EUR/m² -46,4%

2022

625 000 €

5 081 EUR/m² +319,9%

2022

148 830 €

3 917 EUR/m² +65,2%

2022

90 088 €

3 106 EUR/m² -56,1%

2022

205 000 €

5 000 EUR/m² 0,0%

2021

205 000 €

1 577 EUR/m² -34,5%

2020

313 000 €

4 815 EUR/m² +39,1%

2020

225 000 €

3 214 EUR/m² -22,7%

2020

291 230 €

4 936 EUR/m² +100,8%

2020

145 000 €

3 537 EUR/m² -72,4%

2019

525 000 €

5 966 EUR/m² +122,5%

2019

236 000 €

3 371 EUR/m² -62,4%

2019

628 000 €

6 280 EUR/m² +85,3%

2018

339 000 €

4 346 EUR/m² +69,5%

2018

200 000 €

6 667 EUR/m² +42,9%

2018

140 000 €

5 833 EUR/m² -75,2%

2017

564 000 €

6 635 EUR/m² +45,7%

2017

387 000 €

4 553 EUR/m² +202,3%

2017

128 000 €

4 923 EUR/m² -64,8%

2016

364 000 €

4 044 EUR/m² -0,5%

2016

366 000 €

3 239 EUR/m² -48,1%

2015

705 000 €

3 691 EUR/m² +137,4%

2015

297 000 €

2 628 EUR/m² -13,9%

2015

345 000 €

5 308 EUR/m² +213,6%

2015

110 000 €

3 929 EUR/m² -72,5%

2015

400 000 €

4 706 EUR/m² +65,4%

2015

241 900 €

18 608 EUR/m² +201,4%

2014

80 250 €

2 169 EUR/m² -53,6%

2014

173 000 €

3 460 EUR/m² -78,4%

2014

800 000 €

8 889 EUR/m² +109,4%

2014

382 000 €

3 106 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4597)

Services publics2189 · 14 m

Commerces1066 · 14 m

Santé1028 · 57 m

Tourisme118 · 48 m

Transports91 · 117 m

Enseignement68 · 225 m

Sport/Loisirs37 · 179 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château225 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château250 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château250 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia251 m · Public

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Ecole élémentaire Nikaia259 m · Public