Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 071 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle KR181

Contenance90 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365557. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 071 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,04%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité177 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur178 m

Cours SaleyaLignes d'Azur197 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur231 m

Lycée MassénaLignes d'Azur296 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

139 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

139 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

162 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

165 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+230,2% évolution globale

246 115 €prix moyen

2025

406 200 €

4 894 EUR/m² +138,9%

2025

170 000 €

6 071 EUR/m² +466,7% Vente actuelle

2025

30 000 €

1 667 EUR/m² -80,6%

2024

155 000 €

5 536 EUR/m² -63,2%

2023

421 000 €

10 795 EUR/m² +100,5%

2023

210 000 €

7 000 EUR/m² -22,2%

2023

270 000 €

4 030 EUR/m² +66,7%

2022

162 000 €

3 240 EUR/m² -61,0%

2022

415 000 €

6 014 EUR/m² +84,4%

2022

225 075 €

3 359 EUR/m² -8,4%

2022

245 745 €

6 301 EUR/m² -25,5%

2022

330 000 €

4 925 EUR/m² +29,8%

2022

254 291 €

5 410 EUR/m² +45,3%

2021

175 000 €

6 481 EUR/m² +17 499 900,0%

2021

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2021

190 000 €

4 750 EUR/m² +21,2%

2021

156 750 €

5 598 EUR/m² +78,1%

2021

88 000 €

800 EUR/m² -35,8%

2021

137 000 €

4 567 EUR/m² -37,7%

2021

220 000 €

5 500 EUR/m² +152,9%

2021

87 000 €

3 107 EUR/m² -40,4%

2021

146 000 €

4 867 EUR/m² -30,5%

2021

210 000 €

5 250 EUR/m² +133,3%

2021

90 000 €

2 368 EUR/m² -90,6%

2021

960 000 €

3 902 EUR/m² +249,1%

2021

275 000 €

4 104 EUR/m² +205,6%

2020

90 000 €

3 214 EUR/m² -86,5%

2020

665 019 €

8 867 EUR/m² -14,7%

2020

780 000 €

3 171 EUR/m² +143,8%

2019

320 000 €

2 909 EUR/m² -44,8%

2019

580 000 €

2 358 EUR/m² +300,0%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -23,7%

2017

190 000 €

7 600 EUR/m² +47,3%

2017

129 000 €

3 308 EUR/m² -70,0%

2016

430 000 €

4 019 EUR/m² +98,2%

2015

217 000 €

4 094 EUR/m² +55,0%

2015

140 000 €

3 590 EUR/m² +105,9%

2015

68 000 €

2 429 EUR/m² -75,6%

2015

279 000 €

5 365 EUR/m² +310,3%

2015

68 000 €

2 429 EUR/m² +25,9%

2015

54 000 €

982 EUR/m² -81,1%

2014

286 000 €

5 200 EUR/m² +21,2%

2014

236 000 €

2 843 EUR/m² +91,9%

2014

123 000 €

4 920 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4669)

Services publics2234 · 13 m

Commerces1060 · 12 m

Santé1048 · 21 m

Tourisme118 · 20 m

Transports97 · 57 m

Enseignement70 · 176 m

Sport/Loisirs42 · 123 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château176 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château195 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château195 m · Public

Lycée

Lycée Masséna248 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia306 m · Public