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Vendu 165 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 523 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle KS59

Contenance47 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430444. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,44%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur124 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur235 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité258 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur259 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur370 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

196 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

197 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

198 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

208 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+27,5% évolution globale

182 306 €prix moyen

2025

165 700 €

5 523 EUR/m² +3,6% Vente actuelle

2024

160 000 €

4 324 EUR/m² -28,9%

2024

225 000 €

5 357 EUR/m² +87,5%

2024

120 000 €

4 000 EUR/m² -58,6%

2023

290 000 €

5 370 EUR/m² +102,8%

2023

143 000 €

2 383 EUR/m² -36,4%

2023

225 000 €

6 250 EUR/m² +63,0%

2023

138 000 €

6 900 EUR/m² +38,0%

2023

100 000 €

5 000 EUR/m² -71,4%

2023

350 000 €

5 833 EUR/m² +50,9%

2022

232 000 €

5 524 EUR/m² +65,7%

2021

140 000 €

3 333 EUR/m² +100,0%

2020

70 000 €

6 364 EUR/m² -50,0%

2020

140 000 €

5 833 EUR/m² +19,4%

2020

117 300 €

3 910 EUR/m² -77,2%

2020

515 000 €

3 962 EUR/m² +102,0%

2019

255 000 €

6 375 EUR/m² +11,4%

2019

229 000 €

5 585 EUR/m² +52,7%

2018

150 000 €

3 659 EUR/m² -24,6%

2018

199 000 €

5 528 EUR/m² -5,2%

2018

210 000 €

3 889 EUR/m² +5,0%

2018

200 000 €

4 762 EUR/m² +1 112,1%

2017

16 500 €

-73,8%

2016

63 000 €

5 727 EUR/m² -49,6%

2016

125 000 €

2 976 EUR/m² -16,7%

2016

150 000 €

3 571 EUR/m² -51,6%

2015

310 000 €

3 875 EUR/m² +17,0%

2014

265 000 €

5 300 EUR/m² +170,4%

2014

98 000 €

2 882 EUR/m² -18,3%

2014

120 000 €

3 000 EUR/m² -7,7%

2014

130 000 €

3 095 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4362)

Services publics2097 · 6 m

Commerces1024 · 8 m

Santé938 · 32 m

Tourisme110 · 84 m

Transports89 · 122 m

Enseignement67 · 199 m

Sport/Loisirs37 · 204 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château199 m · Public

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Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château232 m · Public

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Ecole élémentaire Le Château232 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia284 m · Public

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Ecole élémentaire Nikaia285 m · Public