UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 400 €
191 A RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 400 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW279
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486520. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Gaillard
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+5 401,6% évolution globale
209 296 €prix moyen
2025
179 400 €
4 721 EUR/m² +797,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-93,2% 2025
293 800 €
4 739 EUR/m² +13,0% 2023
260 000 €
4 561 EUR/m² +9,5% 2023
237 400 €
4 946 EUR/m² -25,9% 2023
320 550 €
5 343 EUR/m² -2,8% 2021
329 795 €
4 518 EUR/m² +83,5% 2020
179 700 €
4 992 EUR/m² -51,4% 2019
369 400 €
6 970 EUR/m² +19,2% 2019
310 000 €
4 921 EUR/m² +21,0% 2019
256 100 €
4 268 EUR/m² -1,5% 2015
260 000 €
3 939 EUR/m² -5,6% 2014
275 450 €
4 832 EUR/m² +2 295,2% 2014
11 500 €
-96,2% 2014
303 215 €
4 738 EUR/m² +1 539,0% 2014
18 500 €
-93,6% 2014
289 500 €
3 966 EUR/m² +2 126,9% 2014
13 000 €
-94,9% 2014
255 351 €
4 053 EUR/m² +7 730,8% 2014
3 261 €
58 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1495)
Services publics731 · 13 m
Santé366 · 81 m
Commerces218 · 95 m
Transports82 · 66 m
Sport/Loisirs49 · 202 m
Enseignement38 · 328 m
Tourisme11 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole élémentaire Château Gaillard343 m · Public
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Ecole maternelle Château Gaillard400 m · Public
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Ecole maternelle privée Montessori404 m · Privé
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Ecole élémentaire Anatole France450 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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