UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €

9 RUE DOC OLLIER 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 14 mai 2025
5 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle BO136
Contenance1 358 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469877. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gratte-Ciel

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Population active2 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+185,7% évolution globale
173 207 €prix moyen
2025
30 000 €
-89,3%
2025
280 000 €
4 516 EUR/m² +39,7%
2025
200 500 €
4 774 EUR/m² -6,7%
2025
215 000 €
5 119 EUR/m² +900,0% Vente actuelle
2025
21 500 €
-92,4%
2022
283 300 €
4 569 EUR/m² +22,4%
2022
231 510 €
5 788 EUR/m² +23,3%
2021
187 700 €
5 363 EUR/m² -23,4%
2020
245 000 €
6 447 EUR/m² +75,0%
2020
140 000 €
6 087 EUR/m² -35,2%
2020
216 200 €
5 273 EUR/m² +4,4%
2018
207 000 €
4 705 EUR/m² +38,0%
2018
150 000 €
4 286 EUR/m² -16,6%
2017
179 900 €
4 089 EUR/m² +1 613,3%
2014
10 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 333 EUR/m²162 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
179 400 €
4 721 EUR/m²445 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
5 119 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1837)

Services publics866 · 18 m
Santé489 · 49 m
Commerces265 · 51 m
Transports104 · 51 m
Enseignement49 · 73 m
Sport/Loisirs49 · 71 m
Tourisme15 · 268 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France73 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks416 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet422 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1