UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
34 TRA TENERIFFE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I91
Contenance38 m²
Préfixe911
SectionI
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mourepiane
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar8
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
LITTORAL MOUREPIANEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Littoral MourepianeMarseille74 m
MARSEILLE - LITTORAL MOUREPIANEMétropole lecar75 m
MARSEILLE - LITTORAL MOUREPIANEMétropole lecar75 m
Littoral MourepianeMarseille86 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
188 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
190 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+40,0% évolution globale
220 214 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
350 000 €
4 730 EUR/m² +13,5% 2021
308 500 €
4 169 EUR/m² +367,4% 2018
66 000 €
660 EUR/m² -82,6% 2017
380 000 €
4 043 EUR/m² +47,9% 2016
257 000 €
3 473 EUR/m² +242,7% 2014
75 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Services publics279 · 32 m
Santé272 · 143 m
Commerces41 · 32 m
Sport/Loisirs18 · 348 m
Transports13 · 369 m
Enseignement11 · 346 m
Tourisme7 · 322 m
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Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2355 m · Public
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INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL665 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune