UNE MAISON 3 pièces — 92 570 €
6 AV DES LILAS QRT ST LOUIS 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 570 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1
Contenance40 080 m²
Préfixe905
SectionN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037539. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité et Résidence Saint-Louis
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Cité St LouisMarseille158 m
Cité Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Cité St LouisMarseille189 m
ConsolatMarseille227 m
ConsolatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,4% évolution globale
88 460 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +56,6% 2025
92 570 €
2 805 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² +51,2% 2024
59 535 €
1 567 EUR/m² -45,9% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² +66,3% 2024
66 150 €
1 538 EUR/m² -5,5% 2024
70 000 €
1 628 EUR/m² -54,9% 2024
155 329 €
7 766 EUR/m² -4,1% 2024
162 000 €
942 EUR/m² +100,0% 2024
81 000 €
1 620 EUR/m² 0,0% 2023
81 000 €
1 620 EUR/m² +22,4% 2023
66 150 €
1 538 EUR/m² +10,3% 2023
60 000 €
1 765 EUR/m² -25,9% 2023
81 000 €
920 EUR/m² +92,9% 2023
42 000 €
2 100 EUR/m² -48,1% 2023
81 000 €
1 558 EUR/m² -14,7% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² +134,6% 2023
40 500 €
2 025 EUR/m² -39,6% 2023
67 000 €
1 595 EUR/m² -52,8% 2023
142 000 €
4 176 EUR/m² +69,0% 2023
84 000 €
2 897 EUR/m² +27,0% 2022
66 150 €
1 575 EUR/m² +10,3% 2022
60 000 €
1 579 EUR/m² -25,9% 2022
81 000 €
1 653 EUR/m² -43,4% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² +116,2% 2021
66 150 €
1 538 EUR/m² +29,7% 2021
51 000 €
2 550 EUR/m² -22,9% 2021
66 150 €
1 575 EUR/m² -1,3% 2021
67 000 €
1 595 EUR/m² -8,2% 2021
73 000 €
1 921 EUR/m² +5,5% 2021
69 200 €
1 648 EUR/m² +4,6% 2021
66 150 €
1 575 EUR/m² 0,0% 2021
66 150 €
1 538 EUR/m² -59,9% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² +149,4% 2021
66 150 €
1 575 EUR/m² -52,8% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
2 069 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² +5,8% 2020
66 150 €
1 575 EUR/m² +61,3% 2020
41 010 €
2 051 EUR/m² -62,7% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² +83,3% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -44,4% 2019
108 000 €
3 176 EUR/m² -23,9% 2019
141 900 €
4 893 EUR/m² +5,1% 2019
135 000 €
2 755 EUR/m² +163,2% 2019
51 300 €
1 509 EUR/m² -22,4% 2018
66 150 €
1 575 EUR/m² 0,0% 2018
66 150 €
1 538 EUR/m² -63,2% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Services publics310 · 47 m
Santé197 · 108 m
Commerces72 · 162 m
Transports33 · 147 m
Sport/Loisirs27 · 156 m
Enseignement24 · 210 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Saint Louis Consolat264 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune