UNE MAISON 4 pièces — 241 900 €

94 LOT DES GUYNAMES 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 17 décembre 2025
2 573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD245
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486135. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieur Haut

Revenus

22 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active740
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Mobivie32

Arrêts les plus proches

BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie205 m
BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie205 m
BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie210 m
BELLERIVE/ALLIER - LES GUINAMESMobivie210 m
BELLERIVE/ALLIER - STADE AQUATIQUEMobivie231 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D2209Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,0% évolution globale
200 550 €prix moyen
2025
241 900 €
2 573 EUR/m² +51,9% Vente actuelle
2020
159 200 €
1 694 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
224 200 €
2 437 EUR/m²901 m2025
92 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
241 400 €
2 743 EUR/m²653 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 739 EUR/m²869 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Jean Rostand917 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marx Dormoy1.2 km · Public
Ecole
école maternelle Alexandre Varenne1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1