UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

2 RES DE LA FONT SAINT GEORGES 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Vendu le 14 novembre 2025
1 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ126
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545667. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Haut

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
35%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
360 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

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BELLERIVE/ALLIER - COLLEGE J. ROSTANDMobivie208 m
BELLERIVE/ALLIER - M. CHALUSMobivie222 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 739 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 739 EUR/m²0 m2025
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190 000 €
2 111 EUR/m²280 m2025
90 m²
Voir
88%
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188 000 €
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92 m²
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Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER

240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement166 m²1