UNE MAISON 4 pièces — 241 400 €
17 RES DES COURSES 03700 BELLERIVE SUR ALLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 400 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC733
Contenance24 464 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur Haut
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellerive-sur-Allier (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellerive-sur-Allier
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Mobivie28
Arrêts les plus proches
BELLERIVE/ALLIER - CREPSMobivie154 m
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BELLERIVE/ALLIER - CHEMIN DES BERNARDSMobivie358 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+60,6% évolution globale
205 002 €prix moyen
2025
241 400 €
2 743 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
1 462 EUR/m² +5,6% 2024
180 000 €
1 364 EUR/m² -37,0% 2024
285 650 €
2 012 EUR/m² +56,4% 2024
182 690 €
1 234 EUR/m² +21,6% 2023
150 270 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Rostand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BELLERIVE SUR ALLIER
240permis récents
378logements autorisés
40 946 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement168 m²1
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1
1 logement166 m²1