UNE MAISON 4 pièces — 302 500 €
23 RUE DE BARCELONE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²3 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL205
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486110. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM120 m
Place Carnot;nom du réseau165 m
Place Carnot;nom du réseau165 m
Henri René;nom du réseau263 m
Henri René;nom du réseau263 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+332,0% évolution globale
176 417 €prix moyen
2025
108 000 €
4 000 EUR/m² +5,9% 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² -66,3% 2025
302 500 €
3 601 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2022
435 000 €
6 042 EUR/m² +405,8% 2018
86 000 €
3 071 EUR/m² +244,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3032)
Services publics1394 · 30 m
Commerces744 · 53 m
Santé703 · 73 m
Tourisme66 · 150 m
Sport/Loisirs50 · 264 m
Enseignement42 · 123 m
Transports33 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise178 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise184 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais257 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1