UN APPARTEMENT 3 pièces — 329 600 €
28 RUE GAMBETTA 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AB467
Contenance102 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
EsquirolTisséo317 m
EsquirolTisséo319 m
Pont NeufTisséo320 m
RémusatTisséo324 m
RémusatTisséo324 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+49,8% évolution globale
311 558 €prix moyen
2025
329 600 €
6 104 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2023
235 000 €
5 341 EUR/m² -77,0% 2023
1 020 000 €
3 322 EUR/m² +261,1% 2022
282 500 €
4 708 EUR/m² +0,2% 2021
282 000 €
4 700 EUR/m² -14,9% 2021
331 544 €
5 817 EUR/m² +47,4% 2019
225 000 €
3 750 EUR/m² +4,7% 2017
215 000 €
3 772 EUR/m² +13,2% 2017
190 000 €
3 800 EUR/m² -32,4% 2017
281 050 €
4 533 EUR/m² +121,3% 2015
127 000 €
4 233 EUR/m² -42,3% 2015
220 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
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