UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

16 AV LOUIS PASTEUR 34370 MAUREILHAN
Vendu le 13 février 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle A1068
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1068

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115506. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
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Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport154 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D612Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,6% évolution globale
178 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 706 EUR/m² +91,7% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 875 EUR/m² -35,7%
2019
186 540 €
1 435 EUR/m² +5,1%
2017
177 460 €
1 365 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 575 €
3 520 EUR/m²315 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 528 EUR/m²246 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 706 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics67 · 50 m
Santé13 · 14 m
Sport/Loisirs8 · 147 m
Commerces7 · 166 m
Enseignement2 · 161 m
Transports2 · 350 m
Tourisme1 · 534 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire284 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREILHAN

202permis récents
247logements autorisés
23 059 m²surface plancher
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1

1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

2 logements36 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement25 m²1