UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
31 RUE HENRI MATISSE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CH185
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RoussillonnaiseSankéo188 m
RoussillonnaiseSankéo188 m
RoussillonnaiseSankéo194 m
RoussillonnaiseSankéo194 m
Lycée MaillolSankéo196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces37 · 146 m
Enseignement18 · 240 m
Transports7 · 272 m
Tourisme1 · 955 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons242 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo307 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol313 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1