UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
3 RUE FRANCOIS BOIELDIEU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH344
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482877. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 4
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MasséSankéo25 m
MasséSankéo25 m
MasséSankéo28 m
MasséSankéo31 m
MasséSankéo31 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+70,0% évolution globale
147 160 €prix moyen
2025
170 000 €
1 667 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 093 EUR/m² +2,9% 2020
175 000 €
1 750 EUR/m² +57,9% 2020
110 800 €
1 097 EUR/m² +10,8% 2020
100 000 €
990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics242 · 119 m
Santé188 · 129 m
Sport/Loisirs35 · 160 m
Commerces33 · 238 m
Enseignement15 · 182 m
Transports6 · 149 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons182 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo365 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol556 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1