UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

24 RUE DES NOYERS 28160 BROU
Vendu le 18 novembre 2025
635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE237
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brou (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
521 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
15,18%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brou

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Centre de SecoursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41371 m
Centre de SecoursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
Centre de SecoursRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41397 m
Collège Florimont RobertetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41802 m
Collège Florimont RobertetRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41802 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Départementale D15.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-70,9% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
40 000 €
635 EUR/m² -70,9% Vente actuelle
2024
137 500 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
635 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 638 EUR/m²360 m2025
58 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
859 EUR/m²355 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Santé24 · 494 m
Services publics19 · 107 m
Commerces13 · 320 m
Sport/Loisirs6 · 680 m
Enseignement2 · 724 m

Écoles (5)

Ecole
Lucie Aubrac694 m · Public
Collège
Collège Florimond Robertet855 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BROU

52permis récents
76logements autorisés
6 578 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement192 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

2 logements1
Permis de construire déc. 2022

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2022

2

1 logement1