UNE MAISON 1 pièce — 97 000 €
1 RUE DU CHANOINE DE MOREL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain12 m²
Prix/m²3 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AH165
Contenance12 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente263 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente288 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)294 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)297 m
CognacMobius (Grand Angoulême)475 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-14,5% évolution globale
92 425 €prix moyen
2025
97 000 €
3 464 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2023
87 062 €
3 628 EUR/m² +0,7% 2023
86 450 €
5 403 EUR/m² -30,8% 2023
125 000 €
1 250 EUR/m² +5,9% 2021
118 000 €
2 107 EUR/m² +490,0% 2021
20 000 €
833 EUR/m² -82,4% 2019
113 460 €
1 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics235 · 41 m
Santé135 · 31 m
Commerces105 · 156 m
Enseignement30 · 115 m
Sport/Loisirs26 · 200 m
Tourisme8 · 220 m
Transports2 · 478 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry114 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul227 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul241 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes346 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac408 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1