UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
9 B IMP RAYMOND AUDOUR 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO391
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Les HallesMobius (Grand Angoulême)161 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente277 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente311 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)345 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)348 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-5,3% évolution globale
67 086 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2021
53 000 €
1 767 EUR/m² -24,3% 2019
70 000 €
279 EUR/m² +68,7% 2018
41 500 €
2 441 EUR/m² -52,6% 2016
87 500 €
1 591 EUR/m² +168,4% 2015
32 600 €
1 918 EUR/m² -65,7% 2014
95 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (833)
Services publics335 · 17 m
Santé208 · 30 m
Commerces198 · 40 m
Sport/Loisirs37 · 263 m
Enseignement34 · 80 m
Tourisme19 · 140 m
Transports2 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul87 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge257 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur318 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1