UNE MAISON 2 pièces — 66 000 €
9 RUE DU CHANOINE DE MOREL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AH175
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)263 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)266 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente284 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente309 m
CognacMobius (Grand Angoulême)467 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,0% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
66 000 €
2 276 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 250 EUR/m² +127,3% 2022
55 000 €
1 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (538)
Services publics236 · 73 m
Santé137 · 18 m
Commerces99 · 132 m
Enseignement31 · 138 m
Sport/Loisirs26 · 230 m
Tourisme7 · 241 m
Transports2 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry142 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul230 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul246 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes360 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac420 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1