UNE MAISON 3 pièces — 119 000 €
27 RUE JUSTIN NINARD 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CS88
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484693. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
P. SemardSTCLM (Limoges Métropole)271 m
P. SemardSTCLM (Limoges Métropole)273 m
P. SemardSTCLM (Limoges Métropole)275 m
H. LagrangeSTCLM (Limoges Métropole)316 m
H. LagrangeSTCLM (Limoges Métropole)344 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,2% évolution globale
104 500 €prix moyen
2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2018
90 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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