UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
5 RUE PERRAULT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR169
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,48%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
RaphaëlSTCLM (Limoges Métropole)56 m
RaphaëlSTCLM (Limoges Métropole)57 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)181 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Cité H. BergsonSTCLM (Limoges Métropole)244 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
209 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
247 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Nationale N520Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,1% évolution globale
60 667 €prix moyen
2025
50 000 €
893 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2018
95 000 €
1 827 EUR/m² +156,8% 2014
37 000 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1