UNE MAISON 5 pièces — 397 400 €
17 RUE SIMONE WEIL 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM832
Contenance485 m²
Préfixe841
SectionAM
Numéro832
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
CarovisTisséo256 m
CarovisTisséo259 m
Canto LaouzettoTisséo259 m
CarovisTisséo262 m
Canto LaouzettoTisséo275 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
397 400 €prix moyen
2025
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3 875 405 m²surface plancher
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1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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