UNE MAISON 4 pièces — 322 600 €
33 B RTE DE SEYSSES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 600 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN580
Contenance664 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433853. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
CandieTisséo51 m
CandieTisséo55 m
CandieTisséo60 m
Rond-point de l'EspaceTisséo244 m
Rond-point de l'EspaceTisséo250 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,6% évolution globale
266 300 €prix moyen
2025
322 600 €
2 372 EUR/m² +53,6% Vente actuelle 2016
210 000 €
1 544 EUR/m²Biens comparables
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Cours secondaire privé hors contrat ALIF532 m · Privé
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1