UNE MAISON 4 pièces — 441 550 €
7 RUE DAISY GEORGES MARTIN 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²5 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN69
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,9% évolution globale
435 325 €prix moyen
2025
441 550 €
5 257 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
429 100 €
5 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics67 · 46 m
Santé44 · 76 m
Commerces15 · 352 m
Sport/Loisirs9 · 351 m
Enseignement5 · 305 m
Transports3 · 492 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Village209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET470 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles592 m · Privé
Collège
Collège Daisy Georges Martin598 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Villa Henri Salvat641 m · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1