UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

69 RUE VOLTAIRE 58600 GARCHIZY
Vendu le 17 décembre 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL106
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484134. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garchizy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 603
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Loyers de référence Garchizy (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
223 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
16,82%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garchizy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

KEOLIS10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Garchizy MairieKEOLIS132 m
Espace GirardKEOLIS149 m
Espace GirardKEOLIS175 m
Garchizy MairieKEOLIS334 m
Ecole Maternelle Paul EluardKEOLIS420 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 905 EUR/m²1.2 km2025
105 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 000 EUR/m²1.1 km2025
115 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard et Guy Moquet437 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Intègre les graviers911 m · Privé

Permis de construire Commune de GARCHIZY

87permis récents
91logements autorisés
10 361 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement55 m²1