UNE MAISON 1 pièce — 25 000 €

1 RUE DES GRADINS 66350 TOULOUGES
Vendu le 17 mars 2025
694 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM225
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
18,28%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
ToulougesSankéo83 m
ToulougesSankéo83 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-40,5% évolution globale
73 335 €prix moyen
2025
25 000 €
694 EUR/m² -69,5% Vente actuelle
2024
82 000 €
4 556 EUR/m² +209,4%
2024
26 500 €
349 EUR/m² -71,0%
2024
91 418 €
1 203 EUR/m² -45,3%
2024
167 000 €
1 815 EUR/m² +178,3%
2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -60,6%
2023
152 200 €
1 654 EUR/m² +49,8%
2021
101 575 €
1 337 EUR/m² +136,2%
2019
43 000 €
597 EUR/m² +22,9%
2019
35 000 €
1 944 EUR/m² +59,1%
2019
22 000 €
220 EUR/m² -84,2%
2018
139 000 €
1 511 EUR/m² +247,5%
2017
40 000 €
435 EUR/m² -4,8%
2014
42 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
2 556 EUR/m²59 m2025
36 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 1p
25 000 €
694 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 1p
97 267 €
3 040 EUR/m²158 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics146 · 26 m
Santé45 · 14 m
Commerces17 · 70 m
Sport/Loisirs14 · 93 m
Enseignement3 · 99 m
Transports2 · 353 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé129 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie407 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation970 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1