UNE MAISON 1 pièce — 97 267 €

6 IMP DES OISEAUX 66350 TOULOUGES
Vendu le 30 décembre 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 267 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AM31
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383894. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 865
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouges (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
465 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
326 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouges

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Sankéo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
ToulougesSankéo218 m
ToulougesSankéo218 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-5,9% évolution globale
85 054 €prix moyen
2025
97 267 €
3 040 EUR/m² -25,2% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +52,9%
2024
85 000 €
1 417 EUR/m² +77,1%
2024
48 000 €
1 043 EUR/m² -40,0%
2023
80 000 €
1 739 EUR/m² -15,8%
2023
95 000 €
1 267 EUR/m² +58,3%
2022
60 000 €
1 000 EUR/m² -22,1%
2022
77 000 €
2 081 EUR/m² -18,9%
2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +11,8%
2017
85 000 €
1 771 EUR/m² +30,8%
2015
65 000 €
1 585 EUR/m² -37,1%
2015
103 380 €
2 794 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
97 267 €
3 040 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 1p
65 000 €
2 167 EUR/m²178 m2024
30 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
2 556 EUR/m²165 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics136 · 61 m
Santé41 · 151 m
Commerces16 · 58 m
Sport/Loisirs13 · 233 m
Enseignement3 · 230 m
Transports2 · 462 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie562 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation870 m · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.2 km · Public

Permis de construire Commune de TOULOUGES

407permis récents
597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements544 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements220 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement230 m²1