UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
15 AV DU PRADO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle C9
Contenance134 m²
Préfixe823
SectionC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille40 m
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CastellaneMarseille56 m
CastellaneMarseille61 m
CastellaneMarseille70 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-11,1% évolution globale
147 238 €prix moyen
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2024
297 000 €
3 667 EUR/m² +41,4% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² +57,9% 2021
133 000 €
4 750 EUR/m² +104,6% 2018
65 000 €
1 250 EUR/m² -56,8% 2017
150 400 €
1 857 EUR/m² +122,8% 2015
67 500 €
1 824 EUR/m² -50,0% 2014
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme71 · 75 m
Sport/Loisirs30 · 98 m
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Ecole maternelle Delphes256 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille299 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune