UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
17 RUE CAPRON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AO73
Contenance1 898 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483811. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 4
Revenus
34 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place de Clichy - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
rue CaulaincourtTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-58,3% évolution globale
218 104 €prix moyen
2025
145 000 €
8 056 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
290 000 €
9 667 EUR/m² +64 344,4% 2025
450 €
-81,4% 2025
2 415 €
+448,9% 2025
440 €
+17,3% 2025
375 €
10 EUR/m² -99,7% 2025
140 000 €
9 333 EUR/m² -57,6% 2024
329 883 €
7 854 EUR/m² +153,8% 2024
130 000 €
10 833 EUR/m² -43,5% 2024
230 000 €
8 214 EUR/m² +1 591,2% 2024
13 600 €
324 EUR/m² -90,6% 2024
145 000 €
7 250 EUR/m² +18,9% 2024
122 000 €
7 625 EUR/m² -34,1% 2024
185 000 €
8 810 EUR/m² +50,4% 2023
123 000 €
9 462 EUR/m² -38,5% 2023
200 000 €
7 407 EUR/m² -28,2% 2023
278 500 €
9 603 EUR/m² -26,3% 2023
378 000 €
13 500 EUR/m² +50,0% 2023
252 000 €
9 333 EUR/m² +57,5% 2022
160 000 €
8 000 EUR/m² -56,8% 2022
370 609 €
11 955 EUR/m² +106,8% 2022
179 220 €
10 542 EUR/m² -49,7% 2022
356 309 €
12 725 EUR/m² +12,0% 2022
318 000 €
9 938 EUR/m² +32,5% 2022
240 000 €
10 435 EUR/m² +5 573,8% 2021
4 230 €
56 EUR/m² -70,6% 2021
14 410 €
272 EUR/m² -92,2% 2021
185 000 €
11 563 EUR/m² +36,0% 2021
136 000 €
9 067 EUR/m² -59,0% 2021
332 038 €
10 376 EUR/m² -34,7% 2021
508 800 €
8 076 EUR/m² +47,1% 2021
346 000 €
13 308 EUR/m² -20,5% 2020
435 000 €
8 208 EUR/m² +154,7% 2020
170 795 €
10 047 EUR/m² -25,1% 2020
228 000 €
13 412 EUR/m² -55,0% 2019
506 340 €
9 928 EUR/m² +96,3% 2019
258 000 €
12 286 EUR/m² +222,5% 2019
80 000 €
7 273 EUR/m² -56,8% 2019
185 000 €
12 333 EUR/m² +20,5% 2019
153 500 €
10 233 EUR/m² -44,8% 2019
278 020 €
9 587 EUR/m² -15,8% 2019
330 000 €
6 471 EUR/m² +18,1% 2019
279 500 €
9 638 EUR/m² +59,7% 2019
175 000 €
5 303 EUR/m² -8,0% 2019
190 275 €
9 514 EUR/m² -47,1% 2019
360 000 €
12 000 EUR/m² +34,6% 2019
267 500 €
11 630 EUR/m² +9,6% 2018
244 000 €
8 133 EUR/m² -18,7% 2018
300 000 €
10 000 EUR/m² -13,8% 2018
348 000 €
10 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7095)
Services publics3369 · 2 m
Santé1537 · 2 m
Commerces1537 · 65 m
Tourisme259 · 65 m
Transports235 · 2 m
Enseignement97 · 82 m
Sport/Loisirs61 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest82 m · Public
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)115 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir145 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris159 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry187 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune