UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
46 AV DE CLICHY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AO43
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132209. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
La FourcheTransilien;TER;RER131 m
La FourcheTransilien;TER;RER131 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+525,7% évolution globale
630 290 €prix moyen
2025
438 000 €
9 522 EUR/m² +65,3% 2025
265 000 €
6 625 EUR/m² +55,9% 2025
170 000 €
10 000 EUR/m² -75,2% Vente actuelle 2024
686 552 €
10 096 EUR/m² +246,7% 2023
198 000 €
5 211 EUR/m² +19 799 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
6 700 000 €
6 893 EUR/m² +4 167,5% 2021
157 000 €
9 235 EUR/m² +0,6% 2020
156 050 €
10 403 EUR/m² -68,8% 2020
500 000 €
8 333 EUR/m² +7,0% 2019
467 080 €
10 615 EUR/m² -26,8% 2019
638 000 €
9 382 EUR/m² -0,3% 2019
640 000 €
9 552 EUR/m² +93,9% 2018
330 000 €
10 313 EUR/m² +53,5% 2017
215 000 €
4 778 EUR/m² -44,3% 2017
386 200 €
8 396 EUR/m² +48,5% 2017
260 000 €
5 909 EUR/m² -24,6% 2015
345 000 €
8 214 EUR/m² -28,5% 2015
482 800 €
8 047 EUR/m² +267,4% 2015
131 400 €
8 760 EUR/m² +87,7% 2015
70 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6961)
Services publics3310 · 11 m
Santé1522 · 44 m
Commerces1467 · 16 m
Tourisme254 · 55 m
Transports254 · 103 m
Enseignement99 · 115 m
Sport/Loisirs55 · 131 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris112 m · Privé
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)115 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir139 m · Public
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest206 m · Public
Etablissement privé KEFI238 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune