UN APPARTEMENT 3 pièces — 47 000 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BP69
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Paul Chastellain
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Collège DesaixTLP Mobilités 2020-2028203 m
Collège DesaixTLP Mobilités 2020-2028203 m
Place au BoisTLP Mobilités 2020-2028257 m
Place aux BoisTLP Mobilités 2020-2028257 m
SantéTLP Mobilités 2020-2028296 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+88,0% évolution globale
49 958 €prix moyen
2025
47 000 €
1 022 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
56 050 €
1 601 EUR/m² -2,6% 2023
57 520 €
1 475 EUR/m² +43,8% 2022
40 000 €
1 212 EUR/m² -55,3% 2021
89 500 €
1 119 EUR/m² +90,4% 2021
47 000 €
940 EUR/m² -11,8% 2021
53 270 €
1 184 EUR/m² +33,2% 2020
40 000 €
800 EUR/m² -4,8% 2019
42 000 €
1 077 EUR/m² -18,2% 2016
51 320 €
1 140 EUR/m² +1,0% 2014
50 835 €
1 452 EUR/m² +103,3% 2014
25 000 €
610 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1