UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 280 €
71 RUE MARECHAL FOCH 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 280 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BD134
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039224. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcadieu
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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DevilleTLP Mobilités 2020-2028105 m
DevilleTLP Mobilités 2020-2028105 m
Tarbes - MairieTLP Mobilités 2020-2028155 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-75,3% évolution globale
194 481 €prix moyen
2025
104 280 €
1 968 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
134 964 €
2 499 EUR/m² +22,7% 2023
110 000 €
667 EUR/m² -15,1% 2023
129 600 €
1 851 EUR/m² -17,3% 2022
156 700 €
1 387 EUR/m² +256,1% 2022
44 000 €
1 158 EUR/m² -90,3% 2021
455 000 €
661 EUR/m² +8,0% 2018
421 300 €
612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1240)
Services publics486 · 0 m
Santé427 · 36 m
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Sport/Loisirs38 · 118 m
Enseignement22 · 141 m
Tourisme18 · 73 m
Transports4 · 401 m
Écoles (10)
Collège
Collège Desaix159 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Voltaire221 m · Public
Service Administratif
TARBES-AUCH PREELEMENTAIRE ET FORMATION255 m ·
Service Administratif
Circonscription TARBES ASH SEMEAC319 m ·
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1