UNE MAISON 2 pièces — 287 800 €

5 B PAS DES RECOLLETS 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 20 janvier 2025
4 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 800 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²4 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC216
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483588. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abbaye-La Motte

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Office de Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-4,1% évolution globale
181 569 €prix moyen
2025
287 800 €
4 797 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2022
342 000 €
5 516 EUR/m² +135,9%
2021
145 000 €
4 677 EUR/m² -40,8%
2021
245 000 €
3 952 EUR/m² +111,9%
2018
115 600 €
2 688 EUR/m² +92,7%
2017
60 000 €
1 667 EUR/m² -31,8%
2017
88 000 €
1 872 EUR/m² +1,1%
2017
87 000 €
2 486 EUR/m² -59,5%
2016
215 000 €
3 468 EUR/m² +19,4%
2016
180 000 €
3 000 EUR/m² -21,7%
2016
230 000 €
2 556 EUR/m² +253,8%
2016
65 000 €
1 048 EUR/m² -78,3%
2015
300 000 €
2 521 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 449 EUR/m²406 m2025
49 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
287 800 €
4 797 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
211 680 €
4 071 EUR/m²940 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Ecole primaire La Barthelasse933 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
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