UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
9 CRS FAURIEL 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HR3
Contenance2 729 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauriel-Le Platon
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
RUE EMILESAINT-ETIENNE – STAS30 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS56 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS62 m
RUE EMILESAINT-ETIENNE – STAS85 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS126 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-19,2% évolution globale
107 565 €prix moyen
2025
97 000 €
1 406 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 066 EUR/m² +2 160,0% 2024
5 000 €
-94,8% 2024
96 000 €
1 391 EUR/m² -38,3% 2024
155 700 €
1 442 EUR/m² +48,3% 2023
105 000 €
1 522 EUR/m² -21,8% 2023
134 200 €
1 243 EUR/m² +57,9% 2022
85 000 €
708 EUR/m² -38,2% 2022
137 577 €
1 994 EUR/m² +81,0% 2022
76 000 €
704 EUR/m² -8,4% 2022
83 000 €
1 203 EUR/m² -55,3% 2022
185 500 €
1 718 EUR/m² +58,5% 2022
117 000 €
1 696 EUR/m² -1,7% 2022
119 000 €
1 123 EUR/m² -31,9% 2021
174 800 €
1 619 EUR/m² +14,2% 2021
153 000 €
1 275 EUR/m² +40,4% 2021
109 000 €
1 090 EUR/m² -37,7% 2021
175 000 €
1 458 EUR/m² +52,2% 2021
115 000 €
958 EUR/m² -14,8% 2021
135 000 €
1 250 EUR/m² +73,1% 2021
78 000 €
650 EUR/m² -25,0% 2020
104 000 €
1 507 EUR/m² -0,5% 2020
104 500 €
1 100 EUR/m² -24,0% 2019
137 500 €
1 273 EUR/m² +97,8% 2019
69 500 €
644 EUR/m² -44,4% 2019
125 000 €
1 042 EUR/m² +16,8% 2018
107 000 €
892 EUR/m² +23,0% 2018
87 000 €
806 EUR/m² +55,4% 2017
56 000 €
966 EUR/m² -35,5% 2017
86 800 €
1 258 EUR/m² -29,1% 2017
122 450 €
1 155 EUR/m² +28,6% 2017
95 200 €
1 380 EUR/m² -4,8% 2016
100 000 €
1 053 EUR/m² -31,6% 2016
146 300 €
1 219 EUR/m² +62,6% 2016
90 000 €
833 EUR/m² +23,3% 2015
73 000 €
1 058 EUR/m² -37,1% 2014
116 000 €
1 074 EUR/m² +1 833,3% 2014
6 000 €
-95,0% 2014
120 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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