UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
17 RUE GAMBETTA 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle ES3
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Est-Charité
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS60 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS129 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS138 m
PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS237 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS285 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+30,1% évolution globale
143 523 €prix moyen
2025
97 000 €
1 293 EUR/m² +54,0% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 432 EUR/m² +11,5% 2024
56 500 €
1 487 EUR/m² -5,8% 2023
60 000 €
674 EUR/m² -82,1% 2023
335 000 €
1 523 EUR/m² +329,5% 2022
78 000 €
1 322 EUR/m² -82,7% 2021
450 000 €
413 EUR/m² +448,8% 2021
82 000 €
788 EUR/m² -9,5% 2020
90 650 €
1 295 EUR/m² -68,0% 2019
283 250 €
1 147 EUR/m² +136,0% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² -54,5% 2019
263 900 €
1 955 EUR/m² +254,2% 2018
74 500 €
993 EUR/m² -6,9% 2018
80 000 €
1 356 EUR/m² -68,0% 2017
250 000 €
1 126 EUR/m² +99,9% 2016
125 070 €
1 060 EUR/m² +12 506 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
74 550 €
810 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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