UN APPARTEMENT 3 pièces — 35 000 €

1 RUE PIERRE TERMIER 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 janvier 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle EV21
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436331. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
23,71%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS158 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS208 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS219 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS242 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS264 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+89,0% évolution globale
59 513 €prix moyen
2025
87 900 €
988 EUR/m² +699,1%
2025
11 000 €
-68,6%
2025
35 000 €
500 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
806 EUR/m² -9,1%
2024
55 000 €
1 100 EUR/m² +358,3%
2024
12 000 €
-84,0%
2023
75 000 €
1 190 EUR/m² -1,6%
2023
76 200 €
1 155 EUR/m² -12,4%
2023
87 000 €
935 EUR/m² -26,2%
2022
117 900 €
1 638 EUR/m² +43,8%
2020
82 000 €
1 139 EUR/m² -0,8%
2019
82 700 €
929 EUR/m² +23,4%
2018
67 000 €
931 EUR/m² +21,8%
2015
55 000 €
764 EUR/m² +358,3%
2014
12 000 €
-74,2%
2014
46 500 €
1 011 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 293 EUR/m²387 m2025
75 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
26 000 €
400 EUR/m²490 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 500 EUR/m²374 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1