UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
68 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HT81
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BAULIERSAINT-ETIENNE – STAS66 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS170 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS202 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS247 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS270 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-51,6% évolution globale
77 794 €prix moyen
2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 188 EUR/m² -20,2% 2023
119 000 €
1 983 EUR/m² +19,0% 2023
100 000 €
2 000 EUR/m² +122,2% 2022
45 000 €
563 EUR/m² -67,5% 2022
138 500 €
1 194 EUR/m² +62,9% 2020
85 000 €
733 EUR/m² +60,4% 2019
53 000 €
663 EUR/m² +32,5% 2019
40 000 €
400 EUR/m² -26,6% 2019
54 500 €
813 EUR/m² +75,8% 2019
31 000 €
270 EUR/m² +40,9% 2019
22 000 €
733 EUR/m² -53,2% 2019
47 000 €
904 EUR/m² -25,4% 2019
63 000 €
955 EUR/m² +85,3% 2019
34 000 €
895 EUR/m² +23,6% 2019
27 500 €
809 EUR/m² -88,9% 2018
248 000 €
494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berkeley115 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille262 m · Privé
Collège
Collège les Chartreux - Sainte-Famille262 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fauriel267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fauriel308 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1