UNE MAISON 5 pièces — 355 500 €

4 RUE D ARTIGUES 33170 GRADIGNAN
Vendu le 14 mai 2025
3 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 500 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CS200
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483407. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loustalot

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
29%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gradignan (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
4136 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

LestageTBM109 m
LestageTBM110 m
LestageTBM110 m
Parc du CotorTBM170 m
Parc du CotorTBM203 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 500 €prix moyen
2025
355 500 €
3 451 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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265 000 €
2 819 EUR/m²446 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 119 EUR/m²888 m2025
109 m²
Voir

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