UNE MAISON 5 pièces — 231 000 €

53 CRS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN
Vendu le 15 octobre 2025
2 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain910 m²
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV255
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479315. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brannes

Revenus

25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
26%Cadres
Population active1 267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gradignan (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
4136 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

LangeTBM28 m
MésangesTBM263 m
MésangesTBM286 m
Cimetière de GradignanTBM304 m
CimetiereCars Régionaux 33 - Gironde305 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
231 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 119 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 119 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
488 000 €
4 243 EUR/m²525 m2025
115 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
428 100 €
3 755 EUR/m²552 m2025
114 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignan393 m ·

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2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
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