UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
1 AV DES CIGALES (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BM53
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus12
Arrêts les plus proches
Office du TourismeCitibus159 m
ThéatreCitibus178 m
ThéatreCitibus182 m
Office du TourismeCitibus186 m
AosteCitibus267 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+8,2% évolution globale
104 571 €prix moyen
2025
146 000 €
2 607 EUR/m² +3,9% 2025
140 500 €
2 509 EUR/m² +30,1% 2025
108 000 €
2 700 EUR/m² +75,1% Vente actuelle 2024
61 673 €
1 542 EUR/m² -51,6% 2024
127 500 €
2 198 EUR/m² -5,8% 2023
135 375 €
2 417 EUR/m² -0,5% 2023
136 000 €
2 429 EUR/m² +2,3% 2022
132 960 €
2 374 EUR/m² +86,6% 2022
71 250 €
1 781 EUR/m² -35,6% 2022
110 600 €
1 975 EUR/m² +41,8% 2022
78 000 €
1 950 EUR/m² +9,8% 2022
71 060 €
1 777 EUR/m² -26,0% 2021
96 000 €
1 655 EUR/m² +36,2% 2021
70 500 €
1 763 EUR/m² -39,7% 2019
117 000 €
2 089 EUR/m² +0,9% 2018
116 000 €
2 071 EUR/m² +141,7% 2018
48 000 €
800 EUR/m² -43,8% 2017
85 440 €
2 136 EUR/m² -36,7% 2014
135 000 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
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