UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
4 AV DU LANGUEDOC (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BM55
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités2
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Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus12
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Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+0,9% évolution globale
83 692 €prix moyen
2025
95 000 €
2 639 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2024
104 590 €
2 179 EUR/m² +9,4% 2022
95 624 €
1 992 EUR/m² +55,5% 2020
61 500 €
1 708 EUR/m² +23,0% 2018
50 000 €
1 042 EUR/m² -41,2% 2016
85 000 €
2 361 EUR/m² -9,7% 2015
94 130 €
1 961 EUR/m²Biens comparables
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