UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 820 €
29 RUE DU CERS (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 820 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO13
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus11
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Les GarriguesCitibus479 m
ThéatreCitibus556 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
-17,8% évolution globale
97 827 €prix moyen
2025
103 820 €
2 806 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
114 300 €
2 157 EUR/m² -14,0% 2023
132 830 €
3 690 EUR/m² +24,2% 2023
106 990 €
2 972 EUR/m² -26,1% 2022
144 850 €
4 139 EUR/m² +59,4% 2021
90 900 €
2 457 EUR/m² +65,3% 2021
55 000 €
1 486 EUR/m² +22,2% 2018
45 000 €
1 216 EUR/m² -48,2% 2016
86 940 €
2 484 EUR/m² +25,6% 2016
69 215 €
1 306 EUR/m² -45,2% 2014
126 250 €
2 104 EUR/m²Biens comparables
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