UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

19 RUE GABRIEL PERI 93270 SEVRAN
Vendu le 23 décembre 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AL338
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482680. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sevran (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
2298 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sevran

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Mère ThérèsaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Gaston BussièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Gaston BussièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Mère Thérèsa / SportissParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Gare de Sevran LivryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-18,4% évolution globale
164 703 €prix moyen
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² +29,2% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -36,8%
2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +35,7%
2025
140 000 €
1 918 EUR/m² +14,8%
2024
122 000 €
2 905 EUR/m² -14,1%
2024
142 000 €
3 302 EUR/m² +9,2%
2024
130 000 €
2 708 EUR/m² -21,2%
2023
165 000 €
2 946 EUR/m² -2,9%
2023
170 000 €
2 931 EUR/m² -22,7%
2023
220 000 €
3 793 EUR/m² +6,3%
2023
207 000 €
3 569 EUR/m² +47,9%
2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -1,1%
2022
141 500 €
3 628 EUR/m² -27,6%
2022
195 450 €
2 961 EUR/m² +6,8%
2022
183 000 €
3 268 EUR/m² +14,4%
2022
160 000 €
3 265 EUR/m² -17,4%
2022
193 700 €
2 891 EUR/m² +1,9%
2021
190 000 €
5 429 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 405 EUR/m²2.0 km2025
42 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 909 EUR/m²1.9 km2025
44 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 064 EUR/m²1.7 km2024
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (909)

Services publics367 · 7 m
Santé232 · 29 m
Transports157 · 23 m
Commerces95 · 129 m
Sport/Loisirs37 · 62 m
Enseignement20 · 197 m
Tourisme1 · 236 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auguste Cretier197 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevran209 m ·
Ecole
Ecole maternelle Auguste Cretier251 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnes313 m · Privé
Médico-social
ITEP Rosa Parks344 m · Privé

Permis de construire Commune de SEVRAN

286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

159 logements9 617 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

12 logements700 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement280 m²1