UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
12 RUE DES AULNES 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DM70
Contenance1 280 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13875512. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambourget 3
Revenus
14 820 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
47%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
SavignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
111 454 €prix moyen
2025
34 371 €
731 EUR/m² -64,9% 2025
98 000 €
1 361 EUR/m² -38,8% 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² +6,7% 2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +54,6% 2025
97 000 €
2 064 EUR/m² +37,6% 2025
70 500 €
1 439 EUR/m² -35,9% 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +74,6% 2025
63 000 €
1 340 EUR/m² -47,1% 2025
119 000 €
1 653 EUR/m² +35,2% 2025
88 000 €
1 872 EUR/m² +17,3% 2025
75 000 €
1 596 EUR/m² -47,8% 2025
143 600 €
2 023 EUR/m² +14,9% 2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +52,4% 2025
82 000 €
1 745 EUR/m² -31,7% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
1 864 EUR/m² -13,4% 2025
127 000 €
1 764 EUR/m² +49,4% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +41,7% 2025
60 000 €
1 277 EUR/m² -36,2% 2025
94 000 €
2 000 EUR/m² -9,0% 2025
103 346 €
2 349 EUR/m² -40,6% 2024
174 000 €
2 417 EUR/m² -0,6% 2024
175 000 €
2 059 EUR/m² +80,4% 2024
97 000 €
2 064 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 119 EUR/m² -23,3% 2024
163 000 €
2 264 EUR/m² +123,3% 2024
73 000 €
1 237 EUR/m² -47,9% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² +20,7% 2024
116 000 €
1 966 EUR/m² -24,2% 2024
153 000 €
2 125 EUR/m² +53,0% 2024
100 000 €
1 695 EUR/m² -17,4% 2024
121 000 €
1 681 EUR/m² +1,7% 2024
119 000 €
2 017 EUR/m² +29,3% 2024
92 000 €
1 957 EUR/m² -18,6% 2024
113 000 €
2 404 EUR/m² +41,3% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -38,5% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
1 875 EUR/m² +121,3% 2024
61 000 €
1 298 EUR/m² -41,9% 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² +12,9% 2024
93 000 €
1 576 EUR/m² -29,5% 2024
132 000 €
1 808 EUR/m² -16,4% 2024
157 900 €
1 880 EUR/m² +24,3% 2024
127 000 €
2 082 EUR/m² +18,1% 2024
107 500 €
2 287 EUR/m² -17,3% 2024
130 000 €
1 806 EUR/m² +1,6% 2024
128 000 €
1 778 EUR/m² +25,5% 2024
102 000 €
1 729 EUR/m² -6,0% 2024
108 500 €
2 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Services publics295 · 58 m
Transports223 · 66 m
Santé98 · 55 m
Sport/Loisirs37 · 62 m
Commerces35 · 70 m
Enseignement29 · 55 m
Tourisme5 · 481 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ambourget 111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambourget 2149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ambourget149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Savigny 2223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Savigny 1246 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1