UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
70 RUE FRANCOIS MITTERRAND 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BE80
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41211 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41214 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41216 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41337 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41344 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Départementale D750Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,6% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
62 000 €
590 EUR/m² -32,6% 2025
92 000 €
1 057 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics16 · 47 m
Sport/Loisirs10 · 175 m
Santé9 · 300 m
Commerces5 · 82 m
Enseignement1 · 503 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Balesmes294 m · Public
Ecole
Ecole primaire Raymond Devos1.2 km · Public
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1