UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
3 SQ BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EB17
Contenance2 254 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611943. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 3
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+130,9% évolution globale
328 488 €prix moyen
2025
660 000 €
7 333 EUR/m² +184,5% 2025
232 000 €
9 667 EUR/m² -21,4% 2025
295 000 €
9 833 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
312 000 €
10 400 EUR/m² -68,6% 2025
995 000 €
9 387 EUR/m² +282,7% 2025
260 000 €
5 652 EUR/m² +18,7% 2024
219 000 €
9 125 EUR/m² -31,6% 2024
320 000 €
10 000 EUR/m² -17,9% 2024
390 000 €
9 512 EUR/m² +5,4% 2024
370 000 €
9 250 EUR/m² -20,4% 2024
465 000 €
10 568 EUR/m² +36,8% 2023
340 000 €
9 444 EUR/m² -1,7% 2023
346 000 €
11 533 EUR/m² -3,6% 2023
359 000 €
13 808 EUR/m² +130,1% 2023
156 000 €
10 400 EUR/m² +218,4% 2023
49 000 €
6 125 EUR/m² -53,3% 2023
105 000 €
10 500 EUR/m² -72,9% 2023
387 300 €
12 103 EUR/m² +15,3% 2022
336 000 €
8 842 EUR/m² -53,6% 2022
723 620 €
12 476 EUR/m² +54,0% 2022
470 000 €
10 444 EUR/m² +118,6% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² -49,9% 2022
429 000 €
10 463 EUR/m² +17,5% 2021
365 000 €
9 865 EUR/m² +14,1% 2020
320 000 €
10 323 EUR/m² +35,0% 2020
237 000 €
7 182 EUR/m² -40,6% 2020
399 000 €
12 091 EUR/m² +266,1% 2020
109 000 €
10 900 EUR/m² -72,4% 2020
395 000 €
10 972 EUR/m² +251,1% 2020
112 500 €
3 125 EUR/m² -74,4% 2020
440 000 €
10 732 EUR/m² +37,5% 2020
320 000 €
8 649 EUR/m² +43,3% 2020
223 299 €
9 304 EUR/m² -46,9% 2019
420 820 €
9 564 EUR/m² +140,5% 2019
175 000 €
4 487 EUR/m² +250,0% 2019
50 000 €
5 000 EUR/m² -74,4% 2018
195 000 €
5 735 EUR/m² -55,9% 2018
442 000 €
9 822 EUR/m² +28,1% 2018
345 000 €
8 415 EUR/m² +245,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² -69,7% 2017
330 000 €
7 333 EUR/m² -9,1% 2017
363 000 €
8 067 EUR/m² +38,5% 2016
262 000 €
6 550 EUR/m² 0,0% 2016
262 000 €
6 718 EUR/m² -26,0% 2016
354 000 €
3 371 EUR/m² +102,3% 2016
175 000 €
5 303 EUR/m² -39,7% 2016
290 000 €
9 063 EUR/m² -63,7% 2016
800 000 €
4 734 EUR/m² +263,6% 2015
220 000 €
6 286 EUR/m² -23,0% 2015
285 850 €
6 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4703)
Services publics2076 · 38 m
Santé1028 · 44 m
Commerces899 · 38 m
Transports404 · 36 m
Enseignement119 · 74 m
Tourisme102 · 58 m
Sport/Loisirs75 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel74 m · Privé
AMB Formations106 m · Privé
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart188 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle193 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics197 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune