UNE MAISON 5 pièces — 159 300 €

223 AV DE L HAUTDUNE 16100 MERPINS
Vendu le 21 mai 2025
1 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 300 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 535 m²
Prix/m²1 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD132
Contenance1 535 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482483. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merpins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merpins (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merpins

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)6

Arrêts les plus proches

Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)828 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)833 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)837 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)841 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)848 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+51,7% évolution globale
139 813 €prix moyen
2025
159 300 €
1 295 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2021
161 600 €
1 314 EUR/m² +21,2%
2018
133 350 €
1 449 EUR/m² +27,0%
2016
105 000 €
1 280 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
159 300 €
1 295 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
429 EUR/m²127 m2025
105 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 089 EUR/m²1.5 km2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 243 m
Enseignement1 · 527 m
Santé1 · 527 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire581 m · Public

Permis de construire Commune de MERPINS

45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023

3

1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

1 logement30 m²1