UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
12 RUE DU CALVAIRE 02310 CROUTTES-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA162
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 582 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouttes-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Crouttes-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouttes-sur-Marne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2018 - 02/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CROUTTES S/ M. - PLACE ABRIRHDF-02-SCO57 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-38,3% évolution globale
107 560 €prix moyen
2025
87 000 €
1 582 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2024
154 000 €
1 283 EUR/m² +130,5% 2022
66 800 €
2 672 EUR/m² -24,9% 2022
89 000 €
1 618 EUR/m² -36,9% 2019
141 000 €
1 410 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Sarmentine1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CROUTTES-SUR-MARNE
2permis récents
2logements autorisés
230 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement111 m²1