UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
28 RUE COURSARLON 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle IO162
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TémoinAgglobus (Bourges)134 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
TémoinAgglobus (Bourges)134 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-53,9% évolution globale
90 750 €prix moyen
2025
53 000 €
1 893 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2025
215 000 €
1 870 EUR/m² +138,9% 2024
90 000 €
783 EUR/m² +83,7% 2024
49 000 €
1 633 EUR/m² -59,2% 2023
120 000 €
1 043 EUR/m² +42,9% 2020
84 000 €
730 EUR/m² +55,6% 2019
54 000 €
1 200 EUR/m² -27,5% 2018
74 500 €
1 910 EUR/m² +40,6% 2017
53 000 €
530 EUR/m² -53,9% 2016
115 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (914)
Services publics359 · 38 m
Commerces274 · 15 m
Santé212 · 15 m
Sport/Loisirs30 · 95 m
Enseignement19 · 159 m
Tourisme19 · 30 m
Transports1 · 733 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique388 m · Privé
Collège
Collège Émile Littré389 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet413 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire509 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2509 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
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1
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2
4 logements1
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1
1 logement100 m²1