UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 500 €
4 PL H MIRPIED 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IN130
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PlanchatAgglobus (Bourges)97 m
PlanchatRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
AvaricumAgglobus (Bourges)101 m
AvaricumAgglobus (Bourges)101 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-29,5% évolution globale
52 405 €prix moyen
2025
51 500 €
1 839 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
58 000 €
3 222 EUR/m² -6,5% 2025
62 000 €
1 938 EUR/m² +3,3% 2024
60 000 €
2 400 EUR/m² +23,7% 2024
48 500 €
1 940 EUR/m² -46,1% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² +25,0% 2024
72 000 €
1 385 EUR/m² +5,9% 2024
68 000 €
1 789 EUR/m² -57,5% 2023
160 000 €
1 524 EUR/m² +220,0% 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2022
60 000 €
1 277 EUR/m² -7,7% 2021
65 000 €
1 032 EUR/m² +64,6% 2020
39 500 €
1 580 EUR/m² +41,1% 2020
28 000 €
1 556 EUR/m² 0,0% 2020
28 000 €
1 556 EUR/m² -49,1% 2019
55 000 €
1 058 EUR/m² +41,0% 2018
39 000 €
2 294 EUR/m² -2,5% 2018
40 000 €
1 212 EUR/m² +37,9% 2018
29 000 €
1 933 EUR/m² +31,8% 2018
22 000 €
1 467 EUR/m² +3,1% 2018
21 330 €
1 255 EUR/m² +6,7% 2017
20 000 €
1 333 EUR/m² -73,2% 2017
74 500 €
1 380 EUR/m² +198,0% 2016
25 000 €
1 667 EUR/m² -58,3% 2016
60 000 €
1 091 EUR/m² +71,4% 2016
35 000 €
700 EUR/m² +6,1% 2015
33 000 €
1 500 EUR/m² -54,8% 2014
73 000 €
1 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (859)
Services publics345 · 29 m
Commerces269 · 14 m
Santé181 · 139 m
Sport/Loisirs29 · 126 m
Tourisme19 · 18 m
Enseignement13 · 120 m
Transports3 · 551 m
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Littré100 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique319 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault484 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier554 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1